Согласование проекта приспособления в Москомнаследии

Разработка и согласование проекта приспособления объектов культурного наследия для современного использования


stnic.jpg

Разработка и Согласование проекта приспособления объектов культурного наследия для современного использования


Стоимость услуг определяется индивидуально 


Для оценки стоимости необходимо выслать запрос на адрес n.malkova@kimkor.ru



Наличие в запросе следующих документов позволит нам индивидуально проанализировать ситуацию и оценить стоимость работ: 

  1. Свидетельство о собственности 
  2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация 
  3. Охранное обязательство 
  4. Акт технического состояния 
  5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия 
  6. Фотографии объекта

В соответствии с законодательством в области перепланировок для объектов культурного наследия ( выявленных объектов культурного наследия) требуется разработать и согласовывать с надзорными органами проект приспособления памятника для современного использования.

Закон N 73-ФЗ от 25 июня 2002 г. "Об объектах культурного наследия..." в части статьи 44 дает такое определение: " Приспособление объекта культурного наследия для современного использования - это научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны, в том числе реставрация представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия".


То есть, проектируя и выполняя перепланировку либо переустройство, необходимо не только учесть пожелания собственника, но и сохранить те характеристики объекта , которые явились причиной внесения объекта в список культурно-исторических ценностей и составляют предмет государственной охраны.


Для разработки проекта приспособления, следует обратиться в службу "одного окна" Москомнаследия с заявлением об оформлении Заключения о допустимости проведения перепланировки объекта, который является объектом культурного наследия . Данное заключение оформляется в течение 15 дней. В нем, в частности, приводятся сведения об имеющейся или утраченной исторической планировке, оговаривается в случае необходимости, проведение дополнительных обследований или проектных работ, указываются требования по реконструкции утраченных элементов фасада или интерьеров и пр.


Кроме того, собственник объекта обязан оформить в Москомнаследии Охранное обязательство, являющееся обременением права собственности и подразумевает ряд условий и ограничений. Например, собственник должен за свой счет содержать объект в нормативном состоянии, ремонтировать его инженерные системы и обеспечивать допуск сотрудников Москомнаследия для проведения проверок.


Дополнением к охранному обязательству является Акт технического состояния, в котором указывается , что именно составляет предмет охраны, а также подробно описываются: техническое состояние конструкций, коммуникаций и декоративных элементов , иные технические характеристики объекта . Охранное обязательство и Акт технического состояния выдаются в течение 45 дней с момента подачи заявления. Бланки заявлений можно найти на официальном сайте Департамента.


Проектные работы, связанные с объектами культурного наследия и подлежащие согласованию с органами охраны памятников, могут осуществляться только юридическими лицами, имеющими соответствующую допуск СРО на их проведение. Кроме того, проект обязательно должен пройти Государственную историко-культурную экспертизу в организации, аттестованной Минкультуры - для обоснования или корректировки предусмотренных им работ. От Москомнаследия экспертной деятельностью занимается Управление сохранения и использования объектов культурного наследия, которое в числе прочего контролирует исполнение охранных обязательств и может заниматься разработкой проектов приспособления зданий и помещений к современной функции.

Информация о согласовании РЕКЛАМНЫХ КОНСТРУКЦИЙ здесь

Информация о согласовании ВЫВЕСОК здесь

Информация о разработке и согласованию проекта информационных надписей и обозначений на объекте культурного наследия здесь

Информация о согласовании входной группы, тамбура, крыльца, навеса, козырька, иного частичного изменения фасада здесь